3х комнатная квартира продаётся

Продам 3хкомнатную квартиру в очень удобном районе города по адресу: ул. Балябина, д. 53. (Владелец, не агентство!)
Тёплый первый этаж, в центре дома. С солнечной стороны кухня и гостиная, с теневой стороны — зал и спальня. Санузел раздельный. Ремонт обычный. Счётчики на газ и воду установлены. 3 окна из 4 заменены на пластиковые. Окна выходят во дворы, а основные дороги по улицам Богомягкого, Бабушкина, Шилова — в стороне. Для реальных покупателей разумный торг.

Что может быть важно:
– стояки холодной и горячей воды с 1 по 5 этаж заменены на новые пластиковые;
– действительно хорошие соседи;
– Отличная транспортная развязка (троллейбусы и маршрутки) в разные стороны города;
– нормальный двор (в палисадниках трава, цветы, кустарник, деревья)
– В шаговой доступности: 5 продуктовых магазинов: Наш, Спутник, Маркет, Продмикс и Караван; детский сад; три школы: №№ 3, 32, 40; тренажерный зал; позная, кафе, ресторан, пиццерия с доставкой на дом; 5 аптек; ветеринарная клиника; филиал Центральной художественной школы; парикмахерские; отличный массажный кабинет; салоны красоты; центр дошкольного и эстетического образования, магазин стройматериалов и предметов домашнего обихода Домовёнок; нотариус; стоматологические клиники; Центральный рынок; детские площадки; магазины одежды; цветочный дискаунтер (цены ниже, цветы свежие); платные автостоянки.

Общая площадь	62 кв.м.
Жилая площадь	55 кв.м.
Площадь кухни	6 кв.м.
Этаж	1
Этажность	5
Балкон	Нет
Тип объекта	вторичка
Ипотека	Да
Тип дома	кирпичный